Estimation théorique
Rue des Bleuets,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA BOULINE | 8 | 161 | 224 | 495000€ | 3075€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 126 | 368 | 275000€ | 2183€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULINE | 5 | 80 | 564 | 355000€ | 4438€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 49 | 352 | 30000€ | 612€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 518 | 347200€ | 4234€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 106 | 574 | 370000€ | 3491€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 351 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 8 | 240 | 500 | 964710€ | 4020€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 60 | 127 | 254140€ | 4236€ |
2022-04-08 | 16 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 5 | 142 | 643 | 547000€ | 3852€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 55 | 292 | 264000€ | 4800€ |
2019-10-18 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 132 | 542 | 500000€ | 3788€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 105 | 360000€ | 4615€ |
2021-05-28 | 48 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 90 | 309 | 410000€ | 4556€ |
2021-04-16 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 889 | 500000€ | 2941€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 528 | 396000€ | 3474€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 534 | 450000€ | 4891€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 134 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-13 | 51 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 97 | 453 | 440000€ | 4536€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 3 | 55 | 56 | 295000€ | 5364€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 59 | 689 | 430000€ | 7288€ |
2022-03-25 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 193 | 556 | 625000€ | 3238€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 617 | 340000€ | 5667€ |
2023-03-06 | 92 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 629 | 254000€ | 3908€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 137 | 377 | 435000€ | 3175€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 55 | 68 | 150000€ | 2727€ |
2022-09-13 | 96 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 549 | 420000€ | 3360€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 518 | 400000€ | 3361€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 92 | 89 | 355000€ | 3859€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 91 | 84 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-28 | 61 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 107 | 217 | 107500€ | 1005€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES COURTILS | 4 | 81 | 126 | 250000€ | 3086€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 360000€ | 4235€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 11 | 300 | 587 | 1026000€ | 3420€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 127 | 286 | 460000€ | 3622€ |
2021-07-26 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2021-04-12 | 70 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 136 | 268 | 344000€ | 2529€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 189 | 728 | 620000€ | 3280€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 374 | 423750€ | 3139€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PERCE-NEIGE | 5 | 118 | 460 | 467000€ | 3958€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 458 | 296000€ | 3020€ |
2019-09-12 | 63 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 128 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 458 | 285000€ | 3904€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2022-11-09 | 60 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 541 | 530000€ | 4141€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 118 | 316 | 503000€ | 4263€ |
2020-11-20 | 55 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 81 | 616 | 320000€ | 3951€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 114 | 325 | 592500€ | 5197€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE LA TRANQUILLITE | 5 | 112 | 550 | 498000€ | 4446€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES LYS | 5 | 80 | 404 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-14 | 4 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 103 | 462 | 300000€ | 2913€ |
2022-04-14 | 81 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 148 | 1553 | 680000€ | 4595€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 4 | 107 | 332 | 390000€ | 3645€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LYS | 2 | 50 | 212 | 159560€ | 3191€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 407 | 329000€ | 5483€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2022-11-07 | 24 | PL ALFRED RADIGOIS | 4 | 80 | 86 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 428 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-25 | 64 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 105 | 247 | 414000€ | 3943€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 276 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 125 | 546 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 402 | 280000€ | 4667€ |
2022-10-21 | 26 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 40 | 59 | 175000€ | 4375€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 300907€ | 2736€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 615071€ | 5592€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 158 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA MARRONNIERE | 3 | 60 | 107 | 225000€ | 3750€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 121 | 164 | 340000€ | 2810€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 421 | 270000€ | 3699€ |
2020-04-06 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 3 | 57 | 299 | 256000€ | 4491€ |
2023-01-09 | 30 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 26 | 63 | 125000€ | 4808€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 52 | 365 | 290000€ | 5577€ |
2023-03-06 | 124 | RUE DU DOUET | 5 | 115 | 632 | 431000€ | 3748€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 476 | 485000€ | 4709€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU LARGEAU | 7 | 162 | 604 | 545000€ | 3364€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 276 | 375000€ | 3676€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 82 | 568 | 381947€ | 4658€ |
2023-05-25 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 437 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 65 | 317 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-23 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 60 | 758 | 435000€ | 7250€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 472 | 268000€ | 5154€ |
2021-12-03 | 107 | RUE DU DOUET | 3 | 88 | 273 | 379000€ | 4307€ |
2019-12-12 | 118 | RUE DU DOUET | 3 | 64 | 605 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 201690€ | 2586€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2023-06-08 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 61 | 311 | 275000€ | 4508€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 450000€ | 3082€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 455000€ | 3116€ |
2019-11-18 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 117 | 535 | 380000€ | 3248€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 544 | 353000€ | 3879€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 140 | 778 | 571700€ | 4084€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU MESNIL | 6 | 145 | 190 | 650471€ | 4486€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 126 | 411 | 420000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 93 | 428 | 392000€ | 4215€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 122 | 490 | 375000€ | 3074€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES COUCOUS | 5 | 129 | 260 | 398000€ | 3085€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 57 | 436 | 339000€ | 5947€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU MESNIL | 4 | 99 | 166 | 305000€ | 3081€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU BOIS D ANJOU | 5 | 108 | 640 | 330000€ | 3056€ |
2021-12-17 | 47 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 87 | 432 | 395000€ | 4540€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU BOIS D ANJOU | 4 | 135 | 411 | 450000€ | 3333€ |
2020-07-07 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 467 | 385000€ | 3929€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA CHAISE | 5 | 119 | 609 | 485000€ | 4076€ |
2020-07-13 | 13 | RUE DU LARGEAU | 7 | 128 | 520 | 355000€ | 2773€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU MESNIL | 4 | 110 | 503 | 507000€ | 4609€ |
2022-08-16 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 476 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-05 | 19 | RUE DES COUCOUS | 5 | 80 | 513 | 305000€ | 3813€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 99 | 502 | 430000€ | 4343€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES COUCOUS | 3 | 62 | 510 | 263000€ | 4242€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 48 | 137 | 260000€ | 5417€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DU DOUET | 4 | 79 | 588 | 270000€ | 3418€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DES AMARYLLIS | 7 | 182 | 744 | 592000€ | 3253€ |
2020-09-28 | 8 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 95 | 0 | 362700€ | 3818€ |
2019-07-11 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 128 | 629 | 638000€ | 4984€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 7 | 171 | 518 | 590000€ | 3450€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 125 | 535 | 580800€ | 4646€ |
2020-07-28 | 11 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 150 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-12 | 12 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 296 | 412000€ | 9364€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DES COUCOUS | 9 | 183 | 927 | 400460€ | 2188€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU LARGEAU | 4 | 120 | 417 | 402200€ | 3352€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 123 | 919 | 370000€ | 3008€ |
2020-01-27 | 31 | RUE DES COUCOUS | 5 | 100 | 375 | 370000€ | 3700€ |
2022-10-06 | 1 | RUE EDOUARD HERVE | 6 | 148 | 279 | 460000€ | 3108€ |
2022-09-06 | 56 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 3 | 90 | 254 | 225250€ | 2503€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 96 | 670 | 361000€ | 3760€ |
2020-03-13 | 16 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 282 | 350000€ | 3763€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 102 | 629 | 285000€ | 2794€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 75 | 260 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-22 | 35 | RUE DES COUCOUS | 6 | 113 | 595 | 469000€ | 4150€ |
2020-05-15 | 8 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 153 | 628 | 570000€ | 3725€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES BERNARDIERES | 3 | 78 | 238 | 280000€ | 3590€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DES COUCOUS | 4 | 106 | 357 | 510000€ | 4811€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 61 | 454 | 284000€ | 4656€ |
2019-06-21 | 51 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 95 | 728 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 324 | 310000€ | 4079€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 342 | 385000€ | 5066€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 645 | 390000€ | 4382€ |
2023-02-02 | 4 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 90 | 867 | 650000€ | 7222€ |
2021-05-26 | 1 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 108 | 486 | 365000€ | 3380€ |
2023-03-24 | 24 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 335 | 180000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ROBERT DOUINEAU | 9 | 240 | 833 | 970000€ | 4042€ |